English 香港站
職位類型:
  


【澳聘評論】樓宇維護要做好,修法工作要先行
      作者:北區社區服務諮詢委員會委員許治煒     來源: 澳門人才網     發佈時間:11/5/2020 9:24:55 AM     流覽次數:1440
分享到:

樓宇維護要做好,修法工作要先行

許治煒

北區社區服務諮詢委員會委員

近年來,由於本澳樓宇老化,加上業主忽略對大廈共有部份的定期檢查及維修,導致大廈不時發生外牆石屎剝落、支架倒塌等事件,危及住戶和公眾安全,引起社會關注。雖然政府早已出台《都巿建築總章程》、《都市建築法律制度》及《都市建築法律制度的行政性質規範》等法律,已督促保障樓宇質量及鼓勵市民維修樓宇,但有關條款至今已使用超過30年,早已不合時宜。

   事實上,政府亦早於2010年就此提出修法公眾諮詢,並對於有關新建樓宇的保養由五年增加至十年;對於欠缺管理機關的低層樓宇,業主可以通過報章刊登公告,推定同意以對樓宇公共地方進行維修申請,簡化程序;以及對新落成樓宇的第一次檢驗期延長至八年,並每五年進行一次檢驗等內容作出修法處理。但有關修法進度不斷延誤,至今仍未有出台,導致政府無法可依。

   為此,本人提出以下建議:

1、對於政府早已於2010年進行諮詢的《都市建築法律制度》及《都市建築法律制度的行政性質規範》,建議政府於今年內完成有關法案,並交給立法會,加快完成修法以讓未來樓宇監管有法可依。


2、目前《都市建築總章程》雖然有明確樓宇業權人有維護自身建築物安全的責任,但對於業權人不遵守相關規定時,行政當局仍然未有權作出處罰,為此,期望政府未來引入相關處罰制度,以進一步加強業主對樓宇外牆剝落、滲漏水、外牆支架等維護。

網站主頁  |   人才求職  |   企業招聘  |   培訓頻道  |   新聞中心  |   Talk853.com  |   Bid853.com  |   關於我們  |   聯繫我們
鄭重聲明 :本網只提供公司和求職者之間一個網絡交流平臺,不涉及任何公司與求職者之間的勞務關係.
未經澳門人才網同意,不得轉載澳門人才網之所有招聘及相關信息
Copyright© 2005-2024  澳門人才網(www.Job853.com). All rights reserved.    法律顧問:麥興業大律師樓
Powered by 澳門長江網絡有限公司(互聯網服務牌照01/2007)