社屋逾六千單位供應充足
恆常申請輪候期縮至平均約一年
【本報消息】政府近年大力推進社會房屋建設，回應低收入或有特殊困難家庭的住屋需求。截至今年四月廿六日，社屋可分配、維修及在建單位約六千三百多個（在建單位預計二六、二七年竣工），目前尚在輪候中及審查中的社屋個案約三千份申請，換言之，尚有三千多個單位可供申請分配，社屋供應相對充足。
據房屋局資料，截至四月廿六日，目前可供分配、正維修及在建單位數量共六千三百六十七個，當中可分配的單位共二百四十六個，包括九十二個二房一廳（T2）單位，一百五十四個三房一廳（T3）及四房一廳（T4）單位。正在維修的單位，即正進行油漆、更換門窗、供電及供排水設施等，共四百四十三個單位，其中T1單位共一百四十個，T2單位共二百九十九個、T3及T4單位共四個。
在建的社屋項目有五個，其中慕拉士大馬路社屋工程已於去年九月完成結構平頂，正進行外牆及內部裝修，約提供T1及T2單位合共一千五百九十個單位，輕型汽車及電單車泊位約八百個，預計今年七月竣工。其餘四幅社屋地段位於新城A區北部的A5、A6、A10及A11地段，全部為設計連建造工程，均於去年三月動工，按照公建局更新的圖片顯示，四項工程均已完成樁基礎施工，進入上蓋結構施工，按進度預計於二六年七月至二七年一月期間竣工。
輪候個案約二千五
房屋局自二○二○年八月開始實施社屋恆常性申請，截至昨（三）日，共有七千二百八十七份獲發申請編號，當中有五千一百九十七份獲接納、四百五十五份申請審查中、一百二十二份處於法律程序中、不合資格駁回共一千三百七十份、放棄共一百四十三份。而獲接納申請的個案中，已完成處理的有二千六百七十二宗，目前仍在輪候中的個案有二千五百二十五宗。
九成五豁免付租金
輪候中的家團，約五成四、共一千三百七十為一人家團，兩人家團共八百三十一份（約佔三成三）、三人家團共二百七十一份（約佔一成），四人或以上家團共五十三份。根據今年施政報告，社屋恆常性申請機制運作順暢，社屋輪候期已縮至平均約一年，九成五社屋租戶獲豁免繳付租金。
退回經屋轉為社屋
由數據可見，目前可供分配、正維修及在建單位數量共六千三百多個，而正輪候中及審查中的社屋申請共二千九百八十份申請，即尚有約三千三百多個社屋可供應申請及分配。為善用公共資源及加快社屋分配，近年房策的其中一個改變為，被退回及未出售的經屋單位，可轉用途為社屋單位，不排除未來再有社屋單位增加。
另外，行政長官在上月中透露，已拆卸的數棟祐漢新村順利樓樓宇預料今年內可重建。而工務局去年一月曾表示，上述臨時休憩區地塊（即順利樓四棟社屋原址）將用於都市更新先導計劃，未來將興建公共房屋。目前政府已暫緩夾屋及經屋規劃及興建，換言之，未來祐漢順利樓將興建社屋抑或長者公寓？