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街總:維修費誰承擔未有共識
        來源: 澳門日報          發佈時間:2022-5-22          流覽次數:64
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街總:維修費誰承擔未有共識



程順明


業興大廈部分樓層公共走廊瓷磚大面積脫落 (資料圖片)

    廉署揭兩廈“甩磚”前建設辦房局存行政不當

    街總:維修費誰承擔未有共識

    廉署報告揭示湖畔和業興大廈大面積“甩磚”問題,前建設辦和房屋局都存在行政不當。

    街總副理事長程順明表示,在報告未公佈前業主期望的是由政府承擔日後相關“甩磚”問題的維修費用,惟始終法律上沒法執行,並因應業權上是需由業主承擔,建議政府日後加強行政或財政等支援,特別在討論重大維修應告知管理機構更多資訊,更好處理問題。

    業主質疑房局棄權

    程順明昨出席活動受訪時稱,雖目前房屋局一貫做法會出席經屋的業主大會,但當出現重大事項如維修或支付費用等便投棄權票,亦不會多作解釋,無形會令在場的業主質疑為何業主機關有標書當局仍投棄權票,是否代表標書有問題?普通業主或會因此怪責管理機關,加重其管理壓力。再者,目前只要業主大會通過,管理機關與工程公司再向工務局申請工程准照後,隨即可向房屋局申請樓宇維修資助,但收到不少意見反饋因應最終標書的價格,高於局方內部資料的價格,政府有權不給予資助,變相影響業主維修大廈的機會,因此,認為房屋局無論在行政或財政上都應加強支援,特別在討論重大維修時,於召開業主大會前能主動聯絡管理機關,告知其更詳細有關標書或費用等資訊,並給予完善建議,以更好處理問題。

    冀增行政財政支援

    至於涉事兩幢大廈業主對相關報告的意見,他回應稱,在報告未公佈前,業主希望的是由政府承擔日後相關“甩磚”問題的維修費用,但始終法律上切實沒法執行,除非特首發出特別批示,亦因應業權屬業主,通常都是由業主承擔相關維修費用。又稱湖畔和業興每一座都有各自的管理機關,目前應未有共識如何處理,該會亦嘗試接觸湖畔各管理機關了解他們對報告的情況,如會否有下一步行動,目前亦未收到承建商與業主接觸願意支援相關維修費用。



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