English 香港站
職位類型:
  


業界倡有序撤辣盤活市場資金
        來源: 澳門日報          發佈時間:2024-2-22          流覽次數:17
分享到:

業界倡有序撤辣盤活市場資金



業界籲全面“撤辣”,並重啟投資居留政策引活水。


鍾小健

    重啟非住宅置業居留引活水

    業界倡有序撤辣盤活市場資金

    【本報消息】澳門地產業總商會會長鍾小健昨在“二○二四年甲辰年新春團拜酒會”上表示,澳門經濟環境持續改善,但地產業仍然低迷,中小企資金流動性欠佳,尚未走出困境。“減辣”措施上月實施,作用有限,希望政府有序“撤辣”。認為目前市況下,“撤辣”不會刺激樓價上升,但可提振成交,盤活市場資金。建議政府參考香港,開放非住宅的置業居留政策,吸引外地活水流入澳門。

    減辣成交無增價續跌

    鍾小健表示,經濟環境持續改善,但地產業仍然低迷。行業規模自一六年至今已縮減七成。上月政府推出“減辣”措施後,市場仍淡靜,觀望者較多,成交量無顯著增加,但價格持續下跌,與估價差距擴大,形容個別單位成交價“壯士斷臂”。今年樓市續艱難,“減辣”是好開始,但只是第一步,恢復投資信心,則需全面“撤辣”。去年政府賣地,有一幅土地流標,即投資者對五年後的市場環境欠缺信心。目前樓市最大障礙是“辣招”,“辣招”不撤何來有信心?

    另一方面,雖然去年本澳中小企經營環境較疫情期間好轉,但美國持續加息,港澳地區利率上升,部分企業的利息開支急增三成。面對股市下跌、樓市低迷、銀行放貸轉趨審慎等三重壓力,企業融資難上加難。中小企、打工仔收入未恢復至疫前,利息開支增加,導致資金流動性欠佳,尚未走出困境。股市走勢難以控制,但樓市“辣招”屬政府能力範圍,政府可以“撤辣”,盤活成交、協助套現。

    供應充裕限樓價反彈

    展望今年樓市,將猶如“鳳鳯涅槃、死而後生”。他直言“‘辣招’唔放一定死”。有信心政府今年會繼續“減辣”、“撤辣”。目前社屋、經屋、橫琴新街坊等房屋供應量充裕,即使樓市“減辣”、“撤辣”,最多只是成交增加,樓價不會上升。

    去年底,香港開放非住宅的投資居留政策,認為澳門可參考相關做法,重開非住宅類的置業居留。如購買三千萬元或以上的非住宅物業,消化商舖、寫字樓空置率,並需要連續在澳住滿七年或以上。期間要按時繳納一定稅項,才可申請居留資格,藉此引入外地活水,盤活澳門經濟。倘政府今年可為樓市“撤辣”,全年樓市料“先苦後甜”。當樓市“撤辣”後再現過熱、炒風時,政府可隨時重新“加辣”,主導權完全在政府手上。



網站主頁  |   人才求職  |   企業招聘  |   培訓頻道  |   新聞中心  |   Talk853.com  |   Bid853.com  |   關於我們  |   聯繫我們
鄭重聲明 :本網只提供公司和求職者之間一個網絡交流平臺,不涉及任何公司與求職者之間的勞務關係.
未經澳門人才網同意,不得轉載澳門人才網之所有招聘及相關信息
Copyright© 2005-2024  澳門人才網(www.Job853.com). All rights reserved.    法律顧問:麥興業大律師樓
Powered by 澳門長江網絡有限公司(互聯網服務牌照01/2007)