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穗春節周樓市成交大降
        來源: 澳門日報          發佈時間:2024-2-22          流覽次數:18
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穗春節周樓市成交大降

    鬆綁效應未見

    穗春節周樓市成交大降

    【本報記者廣州電】克而瑞地產研究、中指研究院相繼發佈春節成交數據顯示,廣州春節前放寬限購力度,節日期間樓盤積極促銷,但春節周期間廣州商品住宅成交面積0.08萬平方米,較去年春節周成交下滑68%,較二二年春節周下滑41%。

    春節前,廣州被認為調整限購的力度最大,即120平方米以上的住宅不再限購;其次是深圳,降低外地人購房門檻,社保繳納年限從五年降至三年,本地戶籍不再要求落戶、社保和個稅年限。

    春節假期,廣州部分樓盤氛圍十足。雖然成交量未有明顯反彈,但購房者看房的積極性已有所調動。不少樓盤售樓部“春節不打烊”,推出各種促銷,還有樓盤已成功吸引外地客戶成交。

    克而瑞數據顯示,春節周期間廣州商品住宅成交面積達0.08萬平方米,較二三年的春節周成交下滑68%。

    中指研究院數據顯示,春節假期期間廣州新建商品住宅成交面積達0.15萬平方米,較二三年的春假假期成交下滑87%。

    節後成交料拉升

    中指研究院指出,放開120平以上戶型限購利好,吸引較多外地客戶到訪,中心城區部分樓盤客戶到訪量較往年明顯上升,但成交釋放不足,預計政策效果將在春節後有所顯現。

    易居研究院研究總監嚴躍進認為,春節前,四大一線城市先後在限購條款方面作較大力度放鬆,這是政策放鬆的特徵和信號。由於限購放鬆帶來新的購房需求,市場交易行情預計在三月份網簽數據上會體現出較明顯的拉升。同時,價格方面看,由於交易量上升對預期的影響,價格止跌或企穩的可能性將顯著增加。



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