論壇探討公屋政策 經屋抽籤散隊惹議
講者倡社屋先租後買
【本報消息】政府有意修改“經屋法”，並擬恢復計分排序，但不設輪候隊伍。有出席澳門論壇的嘉賓及居民支持恢復計分排序，且設立輪候隊伍，讓申請家團輪候有期。亦有嘉賓建議政府增建社屋，讓年輕人先租後買。
抽籤散隊重複擾民
澳門論壇昨早十一時假黑沙環公園舉行，立法議員李靜儀，建築置業商會會長謝思訓，公屋事務委員會委員陳昭怡及律師趙崇明等嘉賓出席，與公眾共同探討公屋政策。
就政府五年前開放千九個經屋單位申請，並採用“先初審、再抽籤，後實質審查”，以縮短審批時間，但事與願違。議員李靜儀表示，千九單位早已建完，但至今仍有多個單位未完成分配，原因是政府初審時只審查文件齊全性，實質審查時才發現多人不符合申請資格，須重行審查等行政程序，拖慢上樓分配。
她形容，政府建設T1單位對申請家團而言猶如“雞肋”，如千九單位中，約四成五為T1位，其餘為T2或T3單位。多個核心家團成功輪候T1單位，卻陷於兩難。選擇入住的話，可能五口之家居於一房廳單位，出現錯配，不入住的話又要重新輪候。她不認同維持“抽籤散隊”作法，因為政府無法掌握公眾對房屋戶型需求，而且公眾每逢開隊就蜂擁申請，最終又再散隊，不斷重複，浪費行政程序且擾民。
應確保經屋供應量
有發言居民認為，經屋的“抽籤散隊”做法，對居民不公平，“周而復始、永不止境地排隊，可能一等就等十多年，永遠排不到經屋”，最終只能焗買昂貴的私樓。亦有居民形容，抽籤制度，令到經屋上樓純靠彩數，“幸運就有，不幸運就冇”，敦促政府正視問題。
趙崇明表示，香港亦是採用“抽籤散隊”作法，認為經屋屬於福利置業政策，故難以保障居民定能分配樓宇，如果多次抽籤都未中獎可能要認命。主張政府要確保足夠經屋供應量，且要檢討經屋提前資格確定問題。陳昭怡則認為，公屋應增加短期供應，可先在較細的土地上增建經屋，以免未來五年經屋零供應。
舊工廈改住宅用途
謝思訓表示，本澳經屋呎價只是私樓的兩成半，香港則是五至七成，本澳經屋價格低廉，加上十六年禁售期可轉售私人市場，投資誘因大，導致多人排隊，永遠都起不夠。全澳廿四萬個住宅單位中，社屋佔百分之六，經屋佔百分十六，如果政府要解決青年置業問題，應提供改良版社屋單位，讓青年人有條件先租後買。建議政府考慮把空置的舊工廈改為住宅用途，增加供應量，以解決樓價高企問題。